Поиск
Недвижимость в городах
Ипотека. Покупка турецкой недвижимости в кредит.
С марта 2007 года у иностранных граждан есть возможность взять кредит на покупку недвижимости в Турции. Наша компания предоставляет такую возможность благодаря Deniz Bank.
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ В ТУРЦИИ
| 1. Возраст получателя | 25-70 лет |
| 2. Максимальный срок кредита | 10 лет |
| 3. Максимальная кредитная ставка | до 70% от стоимости недвижимости (по оценке банка) |
| 4. Вид объекта | готовое жилье |
| 5. Ежемесячные платежи | маскимум 50% от стоимости ежемесячного дохода Получателя |
| 6. Максимальная сумма кредита | без ограничения |
| 7. Минимальная сумма кредита | 25 000 Евро |
| 8. Срок погашения | от 3 до 120 месяцев (10 лет) |
| 9. Денежная единица кредита | Евро, доллар США, английский фунт, японская йена |
| 10. Вид процентной ставки | фиксированная ставка |
| 11. Возможность досрочного погашения | С уплатой штрафа в размере 2% |
| 12. Оценка / экспертиза | производится банком либо экспертом. Оплачивается банком. |
| 13. Страхование | обязательное DASK - от землетрясений, общая страховка недвижимости |
| 14. Страхование жизни | не обязательно |
| 15. Единовременный взнос на оформление | 1,5% оплачивается на момент одобрения кредита банком |
| 16. Срок действия предложения банка | 4 месяца (возможно продление до 18 месяцев с комиссией 1%) |
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ
Евро €: месячная 0,89%, годовая 10,68%
Доллары $: месячная 0,89%, годовая 10,68%
Доллары $: месячная 0,89%, годовая 10,68%
| Необходимые документы | Для наемных работников | Для владельцев своего бизнеса | Для пенсионеров |
| 1. Налоговая декларация за последний год, выданная в стране Получателя | + | + | + |
| 2. Фотокопия Тапу и Технического Паспорта покупаемого объекта | + | + | + |
| 3. Заверенная банком либо нотариально фотокопия иностранного паспорта | + | + | + |
| 4. Справка о зарплате, выданная со стороны директора/работодателя | + | ||
| 5. Нотариально заверенная подпись директора/работодателя | + | ||
| 6. Данные о доходах, подтвержденные выписками из банковского счета (не старше 3-х месяцев) | + | + | |
| 7. Данные о деятельности фирмы за последние 2 года, предоставляемые совместно со списком совладельцев фирмы | + | + | + |
| 8. Документ, показывающий месячные расходы Получателя (аренда квартиры, оплата по кредитам, расходы на продукты и т.д.) | + | + | + |
| 9. Документы, подтверждающие наличие собственности у Получателя | + | + | + |
| 10. Документ, свидетельствующий о том, что у Покупателя отсутсвует кредиторская или банковская задолженность банку, либо какой-то другой структуре. Данный документ должен быть выдан в стране Покупателя, обязательно заверен нотариусом и иметь Апостиль. | + | + | + |
| 11. Подписанное Получателем заявление о предоставлениии ипотеки | + | + | + |
| 12. Налоговый номер, полученный в Турции | + | + | + |
| 13. Вид на Жительство в Турции | + | + | + |
Первым этапом оформления кредита на недвижимость в Турции является сбор документов, которые необходимо передать в банк на рассмотрение. Для оценки стоимости приобретаемой недвижимости банк вызывает эксперта. На основании его оценки выдается предварительное разрешение на получение кредита, в котором прописываются все условия (сумма, процентная ставка, сроки по выплатам и т.п.). При получении положительного ответа на получение кредита, необходимо оплатить банку 1,5% от суммы кредита. После оплаты банк назначает дату предварительного одобрения кредита (через 4 месяца).
После этого начинается Процедура оформления недвижимости в Турции. Если процесс получения Тапу – свидетельства о собственности затягивается, то банк может продлить дату предварительного одобрения до 18 месяцев, но с дополнительным удержанием в размере 1% от стоимости кредита.
После получения ТАПУ банк выплачивает необходимую сумму хозяину недвижимости.