Налоги и сборы

При покупке недвижимости в Турции нужно обязательно уточнять, оплачены ли налоги за прошедшие годы. Для этого агентство недвижимости берет у продавца копии квитанций об оплате налогов и передает их для проверки специалисту. По турецкому законодательству, покупатель и продавец вместе несут ответственность перед государством за оплату налогов по недвижимости. Поэтому очень важно проверять чистоту продаваемого объекта перед его покупкой.
В ситуации, когда все налоги оплачивает покупатель, то он вправе требовать с продавца возмещения этой суммы с процентами. Если же продавец объявлен банкротом , а покупатель не хочет или не имеет возможности оплатить необходимую сумму, то объект могут конфисковать и продать с молотка.

Очень часто реальная стоимость недвижимости в Турции отличается от указанной в Тапу. Связано это с тем, что по указанной в Тапу стоимости необходимо платить подоходный налог. Если в течение четырех лет с момента покупки вы решаете перепродать недвижимость, то придется оплатить подоходный налог с полученной в результате сделки прибыли. Для оплаты минимального налога, стоимость недвижимости в Тапу занижают по максимуму. Обычно продавец недвижимости включает налог в реальную стоимость объекта.
От указанной в Тапу стоимости недвижимости зависит так же размер пошлины. При купле-продаже недвижимости размер пошлины составляет 1,5% от указанной стоимости объекта. При дарении пошлина составляет 5,4% и оплачивает ее одаряемый.

При покупке недвижимости в Турции покупатель обязан подать налоговую декларацию до конца года покупки, и со следующего года оплачивать налог на недвижимость. Если недвижимость приобретается в последнем квартале, то декларация подается в течение трех месяцев со дня покупки.

Если недвижимость в Турции оформляется на имя супруги или детей, а оплачивается главой семейства, то налогообложению подлежит безвозмездная передача этой недвижимости. Избежать налогообложения можно путем оформления отцом семейства «денег в долг» супруге или своим детям.

В процессе покупки недвижимости в Турции возникает много ситуаций начисления наличных налогов и пошлин. Наша компания учтет все индивидуальные нюансы вашей покупки во избежание штрафных санкций и безосновательного налогообложения. Мы работаем только с проверенными застройщиками, но не смотря на длительные хорошие отношения все равно перед оформлением проверяем на чистоту все наши объекты.